Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Hohenems zu vermieten!
Wagnerstraße 2 / 1, Hohenems
Fakten
| Adresse | |
|---|---|
| Wagnerstraße 2 / 1, 6845 Hohenems |
| Allgemeines | |
|---|---|
| Geschoss | EG |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekt | Wohnung |
| Nutzung | Wohnen |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
| Beziehbar ab | 01.08.2025 |
| Größe | |
|---|---|
| Wohnfläche in m2 | 78,41 |
| Kellerfläche in m2 | 6,66 |
| Terrasse in m2 | 19,83 |
| Garten in m2 | 61,58 |
| Räume | |
|---|---|
| Bäder | 1 |
| WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Abstellräume | 0 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB in kWh/m2 | B, 32,0 |
| fGEE | A+, 0,69 |
| Gültig bis | 07.02.2032 |
Einzigartiges Wohnen im Quartier „Säge“ – ein altes Quartier – neu entstanden
In der Wagnerstraße in Hohenems, auf dem Platz der alten Wagnerei, positionierte sich ein maßstäblich sensibles Wohngebäude mit traditioneller Form und modernen Details. Zentral und doch ruhig gelegen.
s’Wagnersche – Wasser, Mühlen, Häuser mit Geschichte
In dem markanten Neubau in der Wagnerstraße 2 wird hoher Komfort geboten. Gut geschnittene Grundrisse und eine kluge Aufteilung der Räume nutzten die Flächen effektiv und bieten genug Platz für alle Bedürfnisse. Eine Tiefgarage mit Platz für Autos und Fahrräder verbirgt sich im Untergeschoss. Ein Haus mit ausladendem Vordach zur Straße, ein Haus, gebaut aus sehr guten Materialien, ein Haus mit Liebe zum Detail.
Hoher Komfort in effektiv genutzten Räumen
Unter einem breiten Satteldach entstanden auf drei Geschossen eine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Mit überhohen Räumen und barrierefrei.
Allen Bewohner:innen steht im Garten ein Kleinkinderspielplatz sowie unter dem großzügigen Vordach ein Fahrradabstell- und ein allgemeiner Eingangsbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Garagenplätze, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, Müll- und Technikräume sowie Kellerabteile, die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen barrierefreien Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss reicht.
Neubau, hochwertige und ökologische Mischbauweise Holzfassade und Satteldach. Überhohe Räume und großzügige Loggien bzw. Privatgärten, Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Gehobene Ausstattungspakete, Erdsondenheiz- und Kühlsystem mit niedrigen Betriebskosten, Lift, barrierefrei, Kleinkinderspielplatz, Tiefgarage und Kellerabteil, Glasfaseranschluss für beste virtuelle Vernetzung.
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Gartenwohnung!
Aufgeteilt wird die Einheit wie folgt: Eingangsbereich/Flur, WC, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, Wohn-Essbereich mit Küche samt Einbauküche und einer großen Terrasse mit Gartenanteil.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.
Preis
| Mietpreis in € | 1.333,– |
| Stellplatz in € | 95,– |
| Betriebskosten in € | 244,– |
| Monatliche Gesamtbelastung in € |
1.673,– |
| Provision inkl. 20 % Ust. in € | 0,– |
| Kaution in € | 5.019,– |
| Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust. in € |
0,– |
Lage
Einzigartiges Wohnen im Quartier „Säge“ – ein altes Quartier – neu entstanden
In der Wagnerstraße in Hohenems, auf dem Platz der alten Wagnerei, positionierte sich ein maßstäblich sensibles Wohngebäude mit traditioneller Form und modernen Details. Zentral und doch ruhig gelegen.
s’Wagnersche – Wasser, Mühlen, Häuser mit Geschichte
In dem markanten Neubau in der Wagnerstraße 2 wird hoher Komfort geboten. Gut geschnittene Grundrisse und eine kluge Aufteilung der Räume nutzten die Flächen effektiv und bieten genug Platz für alle Bedürfnisse. Eine Tiefgarage mit Platz für Autos und Fahrräder verbirgt sich im Untergeschoss. Ein Haus mit ausladendem Vordach zur Straße, ein Haus, gebaut aus sehr guten Materialien, ein Haus mit Liebe zum Detail.
Hoher Komfort in effektiv genutzten Räumen
Unter einem breiten Satteldach entstanden auf drei Geschossen eine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Mit überhohen Räumen und barrierefrei.
Allen Bewohner:innen steht im Garten ein Kleinkinderspielplatz sowie unter dem großzügigen Vordach ein Fahrradabstell- und ein allgemeiner Eingangsbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Garagenplätze, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, Müll- und Technikräume sowie Kellerabteile, die den Wohnungen zugeordnet sind. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen barrierefreien Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss reicht.
Neubau, hochwertige und ökologische Mischbauweise Holzfassade und Satteldach. Überhohe Räume und großzügige Loggien bzw. Privatgärten, Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Gehobene Ausstattungspakete, Erdsondenheiz- und Kühlsystem mit niedrigen Betriebskosten, Lift, barrierefrei, Kleinkinderspielplatz, Tiefgarage und Kellerabteil, Glasfaseranschluss für beste virtuelle Vernetzung.
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Gartenwohnung!
Aufgeteilt wird die Einheit wie folgt: Eingangsbereich/Flur, WC, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, Wohn-Essbereich mit Küche samt Einbauküche und einer großen Terrasse mit Gartenanteil.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.