NEUBAU! 3-Zimmerwohnung im Rathaus Quartier Hohenems - Top 5 - Haus A2
Diepoldsauer Straße 1 / TOP 5, Hohenems
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info@raumgut.at
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Fakten
| Adresse | |
|---|---|
| Diepoldsauer Straße 1 / TOP 5, 6845 Hohenems |
| Allgemeines | |
|---|---|
| Geschoss | OG 2 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekt | Wohnung |
| Nutzung | Wohnen |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Beziehbar ab | 01.04.2025 |
| Größe | |
|---|---|
| Wohnfläche in m2 | 66,8 |
| Kellerfläche in m2 | 0,0 |
| Terrasse in m2 | 0,0 |
| Loggia in m2 | 7,7 |
| Räume | |
|---|---|
| Bäder | 1 |
| WC | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | 1 |
| Stellplatz | 0 |
| Abstellräume | 0 |
| Loggia | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fliesen, Echtholzdielen, Loggia, Personenaufzug, Tiefgarage (kostenpflichtig), Fußbodenheizung + Kühlung |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB in kWh/m2 | A, 25,0 |
| fGEE | A, 0,72 |
| Gültig bis | 30.04.2031 |
Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden.
Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG besticht durch die gute Raumaufteilung und einer Loggia.
Die Wohnung ist in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem separatem Wc, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einer Loggia eingeteilt.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um mtl. EUR 115,00 angemietet werden.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.
Preis
| Mietpreis in € | 1.012,08 |
| Stellplatz in € | 0,– |
| Betriebskosten in € | 253,92 |
| Monatliche Gesamtbelastung in € |
1.266,– |
| Provision inkl. 20 % Ust. in € | 0,– |
| Kaution in € | 3.798,– |
| Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust. in € |
0,– |
Lage
Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden.
Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG besticht durch die gute Raumaufteilung und einer Loggia.
Die Wohnung ist in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem separatem Wc, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einer Loggia eingeteilt.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um mtl. EUR 115,00 angemietet werden.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.
Fragen ?
Wir beantworten sie alle gerne!
+43 (0)5576 23366
info@raumgut.at
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