Attraktive Wohnung in saniertem Wohn- und Geschäftshaus in Hohenems
Kaiser Josef Straße 20 / 6, Hohenems
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Wir beantworten sie alle gerne!
+43 (0)5576 23366
info@raumgut.at
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Fakten
| Adresse | |
|---|---|
| Kaiser Josef Straße 20 / 6, 6845 Hohenems |
| Allgemeines | |
|---|---|
| Geschoss | OG 2 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekt | Wohnung |
| Nutzung | Wohnen |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neuwertig |
| Beziehbar ab | 01.03.2027 |
| Größe | |
|---|---|
| Wohnfläche in m2 | 96,5 |
| Kellerfläche in m2 | 0,0 |
| Terrasse in m2 | 0,0 |
| Räume | |
|---|---|
| Bäder | 1 |
| WC | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Lift, Stellplatz, moderne Küche |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB in kWh/m2 | B, 42,0 |
| fGEE | C, 1,06 |
| Gültig bis | 09.06.2030 |
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung der ersten und zweiten Obergeschosse – dabei wurden die Etagen vollständig entkernt und hochwertig zu neuem, modernem Wohnraum ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Ausstellungs- und Besprechungsraum der Firma Ammann Bestattung. In den drei darüberliegenden Etagen entstanden insgesamt sechs helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer Größe von ein bis drei Zimmern.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal in das Raumkonzept integriert ist.
Die Wohnung bestehend aus Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Küche samt Einbauküche, Schlafzimmer und einem weiterem Zimmer im Ausmaß von ca. 96,50 m², samt Loggia und Kellerabteil.
Zum Haus gehören außerdem:
-
PKW-Stellplätze im Freien (optional anmietbar)
-
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-
Eigener Kellerraum je Wohnung
Ein attraktives Wohnangebot für alle, die Wert auf modernen Komfort und zentrale Lage in einem gepflegten Bestandsobjekt legen.
Die Raumgut Immobilien GmbH befindet sich in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Preis
| Mietpreis in € | 1.347,– |
| Stellplatz in € | 36,– |
| Betriebskosten in € | 353,– |
| Monatliche Gesamtbelastung in € |
1.736,– |
| Provision inkl. 20 % Ust. in € | 0,– |
| Kaution in € | 5.208,– |
| Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust. in € |
0,– |
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung der ersten und zweiten Obergeschosse – dabei wurden die Etagen vollständig entkernt und hochwertig zu neuem, modernem Wohnraum ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Ausstellungs- und Besprechungsraum der Firma Ammann Bestattung. In den drei darüberliegenden Etagen entstanden insgesamt sechs helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer Größe von ein bis drei Zimmern.
Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für ein besonders freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optimal in das Raumkonzept integriert ist.
Die Wohnung bestehend aus Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Küche samt Einbauküche, Schlafzimmer und einem weiterem Zimmer im Ausmaß von ca. 96,50 m², samt Loggia und Kellerabteil.
Zum Haus gehören außerdem:
-
PKW-Stellplätze im Freien (optional anmietbar)
-
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
-
Eigener Kellerraum je Wohnung
Ein attraktives Wohnangebot für alle, die Wert auf modernen Komfort und zentrale Lage in einem gepflegten Bestandsobjekt legen.
Die Raumgut Immobilien GmbH befindet sich in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
Fragen ?
Wir beantworten sie alle gerne!
+43 (0)5576 23366
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