Wohnen im Rathaus Quartier - moderne, zweigeschossige 3-Zimmerwohnung Top 11
Diepoldsauerstraße 3c / 11, Hohenems
Fakten
| Adresse | |
|---|---|
| Diepoldsauerstraße 3c / 11, 6845 Hohenems |
| Allgemeines | |
|---|---|
| Geschoss | OG 2 und DG |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekt | Wohnung |
| Nutzung | Wohnen |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Beziehbar ab | 01.10.2026 |
| Größe | |
|---|---|
| Wohnfläche in m2 | 81,7 |
| Kellerfläche in m2 | 8,0 |
| Terrasse in m2 | 15,0 |
| Räume | |
|---|---|
| Bäder | 1 |
| WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | 1 |
| Stellplatz | 1 |
| Abstellräume | 0 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Terrasse mit Holzlattenrost und Holzverkleidung, hochwertige Ausstattung |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB in kWh/m2 | B, 31,0 |
| fGEE | A, 0,80 |
| Gültig bis | 03.05.2031 |
Am Eingang zum historischen Stadtkern wurde mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems wurden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wurde denkmalschutzgerecht saniert und öffnete sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus haben unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister in der generalsanierten Rosenthal Villa Platz gefunden.
Des weiteren ist rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstanden, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das OG 2 und das DG und besticht durch die gute Raumaufteilung und einer nach Westen Ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung ist im OG 2 in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, WC und Terrasse eingeteilt. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befeinden sich das ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Tiefgarage um EUR 115,- zugemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.
Preis
| Mietpreis in € | 1.280,– |
| Stellplatz in € | 0,– |
| Betriebskosten in € | 320,– |
| Monatliche Gesamtbelastung in € |
1.600,– |
| Provision inkl. 20 % Ust. in € | 0,– |
| Kaution in € | 4.800,– |
| Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust. in € |
0,– |
Lage
Am Eingang zum historischen Stadtkern wurde mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems wurden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wurde denkmalschutzgerecht saniert und öffnete sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus haben unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister in der generalsanierten Rosenthal Villa Platz gefunden.
Des weiteren ist rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstanden, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das OG 2 und das DG und besticht durch die gute Raumaufteilung und einer nach Westen Ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung ist im OG 2 in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, WC und Terrasse eingeteilt. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befeinden sich das ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Tiefgarage um EUR 115,- zugemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.