Miete

Wohnen im RathausQuartier 4-Zimmer Maisonettewohnung Top 4 - Erstbezug

Schulgasse 2a / 4, Hohenems

Fakten

Adresse
Schulgasse 2a / 4, 6845 Hohenems
Allgemeines
Geschoss OG 1 und DG
Vermarktungsart Miete
Objekt Wohnung
Nutzung Wohnen
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab 15.08.2024
Größe
Wohnfläche in m2 97,7
Kellerfläche in m2 8,9
Terrasse in m2 0,0
Loggia in m2 12,4
Räume
Bäder 1
WC 2
Terrassen 0
Keller 1
Stellplatz 0
Abstellräume 1
Ausstattung
Loggia mit Holzlattenrost und Holzverkleidung, hochwertige Ausstattung
Energieausweis
HWB in kWh/m2 B, 37,0
fGEE A, 0,82
Gültig bis 30.04.2031

Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "RathausQuartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.

Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.

Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden.
Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und der Loggia mit Blick in den Park.

Die Wohnung ist über das OG 1 erschlossen. Im OG 1 befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Zimmer, ein WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Von der überdachten Terrasse hat man einen Blick in den Park und die renovierte Villa Rosenthal.

Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest.  Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.

Preis

Mietpreis in € 1.333,–
Stellplatz in € 0,–
Betriebskosten in € 339,–
Monatliche
Gesamtbelastung in €
1.672,–
Provision inkl. 20 % Ust. in € 0,–
Kaution in € 5.016,–
Vertragserrichtungskosten
inkl. 20 % Ust. in €
0,–

Lage

Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "RathausQuartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.

Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut.

Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden.
Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und der Loggia mit Blick in den Park.

Die Wohnung ist über das OG 1 erschlossen. Im OG 1 befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Zimmer, ein WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Von der überdachten Terrasse hat man einen Blick in den Park und die renovierte Villa Rosenthal.

Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest.  Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.