Miete

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen der Altstadt von Hohenems

Marktstraße 38a / 5, Hohenems

Fakten

Adresse
Marktstraße 38a / 5, 6845 Hohenems
Allgemeines
Geschoss OG 2 und DG
Vermarktungsart Miete
Objekt Wohnung
Nutzung Wohnen
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab 01.12.2024
Größe
Wohnfläche in m2 63,27
Kellerfläche in m2 4,98
Terrasse in m2 18,0
Balkon in m2 3,43
Räume
Bäder 1
WC 1
Terrassen 1
Keller 1
Stellplatz 0
Abstellräume 1
Balkon 1
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung; Raumhohe Türen, Eichenparkett in den Wohnräumen, Nachhaltige Heizung und Kühlung mittels Erdsonden, Lift, Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes; Dachterrasse mit Dachgarten sowie Sonnenschutz, Balkon im OG 2
Energieausweis
HWB in kWh/m2 B, 34,0
fGEE A, 0,85
Gültig bis 24.06.2031
Download Energieausweis

Wohnen Sie in bester Lage in der historischen Altstadt von Hohenems. Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der Schlossplatz und das historische Viertel der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten sind zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle und der Bahnhof können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss und die Anbindung in die Schweiz sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden gefliest.

Über eine Treppe erreichen sie direkt vom Wohnraum aus die Mansarde sowie die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, von welcher sie einen einzigartigen Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt genießen können.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.

Ein KFZ-Stellplatz kann vor dem Wohnhaus um mtl. EUR 50,00 angemietet werden.

Ein einzigartiges Wohngefühl in moderner Architektur, ideal gelegen in der charmanten Altstadt von Hohenems. Genießen Sie modernes Wohnen mit historischem Flair und hohem Wohnkomfort!

 

Highlights der Wohnung: 

- Innovative Grundrisse für moderne NutzerInnen

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche

- Raumhohe Türen für ein elegantes und luftiges Raumgefühl

- Eichenparkett in allen Wohnräumen

- Geräumiges Bad mit Dusche und getrenntes WC

- Balkon mit Pflanztrögen, perfekt für Urban Gardening

- Dachterrasse mit Dachgarten sowie Sonnenschutz

- Außen liegender Sonnenschutz durch Textilscreens für angenehme Beschattung

- Blick auf den malerischen Schlossberg

- Nachhaltige Heizung und Kühlung mittels Erdsonden – sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

- Lift für barrierefreien Zugang

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung mit Lademöglichkeit für E-Bikes

 

Preis

Mietpreis in € 1.048,–
Stellplatz in € 0,–
Betriebskosten in € 247,–
Monatliche
Gesamtbelastung in €
1.295,–
Provision inkl. 20 % Ust. in € 0,–
Kaution in € 3.885,–
Vertragserrichtungskosten
inkl. 20 % Ust. in €
0,–

Lage

Wohnen Sie in bester Lage in der historischen Altstadt von Hohenems. Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet modernes Design mit hoher Lebensqualität und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der Schlossplatz und das historische Viertel der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten sind zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle und der Bahnhof können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Der Autobahnanschluss und die Anbindung in die Schweiz sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden gefliest.

Über eine Treppe erreichen sie direkt vom Wohnraum aus die Mansarde sowie die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, von welcher sie einen einzigartigen Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt genießen können.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.

Ein KFZ-Stellplatz kann vor dem Wohnhaus um mtl. EUR 50,00 angemietet werden.

Ein einzigartiges Wohngefühl in moderner Architektur, ideal gelegen in der charmanten Altstadt von Hohenems. Genießen Sie modernes Wohnen mit historischem Flair und hohem Wohnkomfort!

 

Highlights der Wohnung: 

- Innovative Grundrisse für moderne NutzerInnen

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche

- Raumhohe Türen für ein elegantes und luftiges Raumgefühl

- Eichenparkett in allen Wohnräumen

- Geräumiges Bad mit Dusche und getrenntes WC

- Balkon mit Pflanztrögen, perfekt für Urban Gardening

- Dachterrasse mit Dachgarten sowie Sonnenschutz

- Außen liegender Sonnenschutz durch Textilscreens für angenehme Beschattung

- Blick auf den malerischen Schlossberg

- Nachhaltige Heizung und Kühlung mittels Erdsonden – sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über

- Lift für barrierefreien Zugang

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung mit Lademöglichkeit für E-Bikes