Kauf

3-Zimmer Dachgeschosswohnung Top 12 - Zentrale Lage in Hohenems

Erlachstraße 8 / 12, Hohenems

Fakten

Adresse
Erlachstraße 8 / 12, 6845 Hohenems
Allgemeines
Geschoss DG
Vermarktungsart Kauf
Objekt Wohnung
Nutzung Wohnen
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab 30.04.2025
Größe
Wohnfläche in m2 78,88
Kellerfläche in m2 5,87
Terrasse in m2 15,65
Räume
Bäder 1
WC 1
Terrassen 1
Keller 1
Stellplatz 1
Abstellräume 1
Ausstattung
Energieausweis
HWB in kWh/m2 A, 25,0
fGEE A, 0,66
Gültig bis 20.01.2034

Beste Lage in der Innenstadt

 

Sehr zentral und ruhig in Hohenems, in der Erlachstraße, entsteht eine neue Wohnbebauung mit gesamt 14 tollen Wohneinheiten mit 2, 3, und 4 Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Privatgarten und in den oberen Geschossen lädt eine angenehme, große Loggia zum Genießen ein.

Zu den Allgemeinflächen der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, zwei Nebengebäude für die Müllentsorgung ein Fahrradraum sowie ein Kleinkinderspielplatz. Zudem wir das Gebäude an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen.

Das Zentrum von Hohenems bietet außerdem alles, was man zum Leben braucht: Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen wie den Markus-Sittikus-Saal, den Palast Hohenems oder Löwensaal. Volks- und Mittelschule, Kindergarten und Kleinkinderbetreuung. Der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ist mit einer kurzen Wanderung gut zu erreichen und ermöglicht einen wunderbaren Blick über das Rheintal.

Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird.

Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten zzügl. 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr .

 

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohneinheiten.

Preis

Kaufpreis in € 566.000,–
Stellplatz in € 24.000,–
Betriebskosten in € 0,–
Monatliche
Gesamtbelastung in €
0,–
Provision inkl. 20 % Ust. in € 0,–
Kaution in € 0,–
Vertragserrichtungskosten
inkl. 20 % Ust. in €
0,–

Lage

Beste Lage in der Innenstadt

 

Sehr zentral und ruhig in Hohenems, in der Erlachstraße, entsteht eine neue Wohnbebauung mit gesamt 14 tollen Wohneinheiten mit 2, 3, und 4 Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Privatgarten und in den oberen Geschossen lädt eine angenehme, große Loggia zum Genießen ein.

Zu den Allgemeinflächen der Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, zwei Nebengebäude für die Müllentsorgung ein Fahrradraum sowie ein Kleinkinderspielplatz. Zudem wir das Gebäude an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen.

Das Zentrum von Hohenems bietet außerdem alles, was man zum Leben braucht: Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen wie den Markus-Sittikus-Saal, den Palast Hohenems oder Löwensaal. Volks- und Mittelschule, Kindergarten und Kleinkinderbetreuung. Der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ist mit einer kurzen Wanderung gut zu erreichen und ermöglicht einen wunderbaren Blick über das Rheintal.

Neben den Dingen, die Ihr Leben ausmachen, sind es die vielen kleinen Merkmale und cleveren Details, durch die Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem wird.

Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten zzügl. 3,5% Grunderwerbssteuer und 1,1% Grundbucheintragungsgebühr .

 

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohneinheiten.