gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenems

6845 Hohenems, Erlachstraße

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenems

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten wird zum Verkauf in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hohenems angeboten. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einem schönen Garten. Aufgeteilt ist die Liegenschaft folgendermaßen: 

Erdgeschoss:

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Dusche + WC
  • Keller
  • Heizungsraum
  • Garage

Obergeschoss:

  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon + Wintergarten 

Vor kurzem wurde die Heizanlage erneuert sowie ein Wintergarten angebaut. Das Haus ist komplett mit Holzfenstern ausgestattet. Ein Gewächshaus kann optional miterworben werden.

Vom Flur aus gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Heizraum sowie auch ein Badezimmer mit WC. Auf der linken Seite hingegen befinden sich ca. drei gleich große Räume.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit separatem WC. Direkt daneben ist ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Vom Kinderzimmer aus ist der schöne Wintergarten begehbar. Durch das nächste Zimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, womit Sie die Morgen sowie auch die Abendsonne erreicht. Die Küche ist durch das großzügige Esszimmer begehbar.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, ordnungsgemäß vorgelegt.

Nebenkosten:

- Grunderwerbssteuer: 3,5%

- Grundbuchseintragung: 1,1%

- Vertragserrichtungskosten

- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20%

 

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. 

 

Wichtig: Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Teppichboden
  • Holz
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB E, 161 kWh/m2a
  • gültig bis 14.02.2021

Lageplan