Wohnen im RathausQuartier 4-Zimmer Maisonettewohnung Top 4
Schulgasse 2 / 4, Hohenems
Fakten
| Adresse | |
|---|---|
| Schulgasse 2 / 4, 6845 Hohenems |
| Allgemeines | |
|---|---|
| Geschoss | OG 1 und DG |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekt | Wohnung |
| Nutzung | Wohnen |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Beziehbar ab | 01.10.2026 |
| Größe | |
|---|---|
| Wohnfläche in m2 | 100,9 |
| Kellerfläche in m2 | 7,0 |
| Terrasse in m2 | 14,0 |
| Räume | |
|---|---|
| Bäder | 1 |
| WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | 1 |
| Stellplatz | 0 |
| Abstellräume | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Terrasse mit Holzlattenrost und Holzverkleidung, hochwertige Ausstattung |
| Energieausweis | |
|---|---|
| HWB in kWh/m2 | B, 37,0 |
| fGEE | A, 0,82 |
| Gültig bis | 30.04.2031 |
Am Eingang zum historischen Stadtkern ist mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen worden.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems sind vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut worden.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wurde denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus sind unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa zu finden.
Des weiteren ist rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstanden, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert wurde. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die hochwertig ausgestattete zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und einer Terrasse mit Blick in den Park.
Die Wohnung wird über das OG 1 erschlossen. Im OG 1 befinden sich ein Zimmer und ein WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit großzügigem Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer, WC und einem Abstellraum. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch über die Firma APCOA angemietet werden.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.
Preis
| Mietpreis in € | 1.510,– |
| Stellplatz in € | 0,– |
| Betriebskosten in € | 350,– |
| Monatliche Gesamtbelastung in € |
1.860,– |
| Provision inkl. 20 % Ust. in € | 0,– |
| Kaution in € | 5.580,– |
| Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % Ust. in € |
0,– |
Lage
Am Eingang zum historischen Stadtkern ist mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen worden.
Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems sind vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut worden.
Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wurde denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus sind unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa zu finden.
Des weiteren ist rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstanden, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert wurde. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die hochwertig ausgestattete zweigeschossige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und einer Terrasse mit Blick in den Park.
Die Wohnung wird über das OG 1 erschlossen. Im OG 1 befinden sich ein Zimmer und ein WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit großzügigem Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer, WC und einem Abstellraum. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Müll- und ein Fahrradraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch über die Firma APCOA angemietet werden.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.